(846)270-49-70
Единая справочная..

Главная / Как с нами работать / Вопросы по ипотеке /

Ответ на вопрос

Задайте свой вопрос нашим специалистам

Можно ли продать квартиру, если она находится в залоге у банка?

Ответ:

Продать квартиру без согласия банка невозможно, так как до полного исполнения кредитного договора, квартира будет находиться под залогом у банка.

Продажа квартиры возможна только с предварительного согласия банка. Возможно несколько случаев:

  • заемщик не хочет (не может) выплачивать далее кредит. В этом случае, квартира продается, из суммы вырученной от ее продажи погашается ипотечный кредит, а на оставшуюся часть денег, заемщик приобретает для себя новую квартиру (меньшей площади, например, или в другом районе);
  • заемщик приобрел с помощью ипотечного кредита, например, двухкомнатную квартиру, взяв кредит сроком на десять лет и исправно его выплачивал, но лет через пять, понял, что ему нужна квартира б́ольшая, например, трехкомнатная. В данном случае, его квартира также может быть продана, вырученные средства идут на погашение кредита, а оставшаяся часть — на первый взнос при покупке новой — большей квартиры, по новому кредитному договору. Вся процедура продажи происходит при участии банка.