(846)270-49-70
Единая справочная..

Главная / Услуги / Риэлторские услуги /

Перевод в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд возможен в отношении помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, либо на других этажах, если под переводимым помещением нет жилых квартир и к нему можно пристроить отдельный, изолированный от жилой части здания вход с улицы (обычно из одного оконного проема, лоджии, балкона) согласно ст. 22 ЖК РФ.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого — в жилое осуществляется органом местного самоуправления согласно ст. 23 ЖК РФ. В Самаре это Администрации районов.

Для перевода заявитель представляет следующие документы:

  1. Заявление о переводе помещения в нежилой/жилой фонд.
  2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или нотариально удостоверенные копии).
  3. План помещения с его техническим описанием.
  4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
  5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае необходимости осуществления таковых).

Решение, выданное соответствующим органом, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для дальнейшего использования помещения.

Если вы проводили переустройство или перепланировку помещения, то окончание работ должно подтверждаться актом приемочной комиссии.

Перевод жилого помещения в нежилое не допускается:

  1. Если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению.
  2. Если переводимое помещение является частью жилого помещения, или используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве постоянного проживания.
  3. Если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Компания «Новый Арбат» предлагает полный спектр услуг по переводу жилых помещений в нежилой фонд.

Позвонив нам по телефону единой диспетчерской службы 270-49-70 вы получите консультацию квалифицированных специалистов и узнаете цену перевода вашего помещения в жилой или нежилой фонд.